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DIX FAÇONS DE PROTÉGER VOTRE SOUS-SOL CONTRE LES DÉGÂTS D’EAU
Le nombre de dégâts d’eau augmente au Canada.
Dans un contexte où le coût moyen d’un dégât d’eau au sous-sol atteint maintenant 40 000 $1, il est important de prendre les précautions qui s’imposent.
Protéger un sous-sol contre les dégâts d’eau exige la même rigueur que la prévention des incendies. En apportant quelques améliorations simples à votre résidence et en effectuant certaines vérifications d’entretien saisonnières, vous réduirez considérablement le risque de subir un dégât d’eau coûteux.
Bon nombre de municipalités offrent même une aide financière qui couvre en partie le coût de telles améliorations. Faites une recherche pour en savoir plus sur les subventions relatives à la prévention des dégâts d’eau résidentiels dont vous pourriez bénéficier.
À l’extérieur de la maison
1. Enlevez les débris bloquant le collecteur d’eaux pluviales le plus proche
Pourquoi
Si des feuilles, de la neige ou des déchets bloquent le collecteur, l’eau pourrait s’accumuler au point d’envahir votre propriété.
Truc !
L’automne est un moment idéal, car les orages sont généralement fréquents en cette saison.
Coût
0 $
Un conseil…
Balayez et, au besoin, retirez les débris. Si l’accumulation d’eau se poursuit, demandez à votre municipalité de régler le problème.
2. Corrigez l’inclinaison de votre terrain de façon à ce que l’eau s’éloigne des fondations
Pourquoi
Si de l’eau s’accumule près des fondations, elle pourrait s’infiltrer dans des fissures ou dans les joints étanches des fenêtres.
Truc !
Observez pour savoir où l’eau s’accumule par temps pluvieux.
Coût
Moins de 50 $
Un conseil…
Corrigez l’inclinaison du terrain (stationnement, jardins, pelouse) sur une distance d’au moins deux mètres à partir des fondations afin que l’eau s’éloigne de celles-ci.
3. Débranchez les descentes de gouttière du réseau d’évacuation, et fixez-y des rallonges
Pourquoi
Les descentes de gouttière reliées au réseau d’évacuation de votre maison peuvent accroître le risque d’accumulation d’eau et de refoulement d’égout.
Truc !
Au printemps et à l’automne, enlevez les débris des gouttières afin qu’ils ne bloquent pas les descentes de gouttière.
Coût
Moins de 50 $
Un conseil…
Consultez votre municipalité pour savoir s’il est sage de débrancher les descentes de gouttière du réseau d’évacuation de votre maison. Si oui, coupez les descentes de gouttière, placez un bouchon sur l’extrémité de la canalisation du réseau et fixez une rallonge d’au moins deux mètres aux descentes de gouttière.
4. Scellez les fenêtres du sous-sol et couvrez les puits de fenêtre
Pourquoi
L’eau peut remplir les puits de fenêtre, puis s’infiltrer dans des fissures autour des fenêtres.
Truc !
Envisagez l’installation de couvercles en plastique sur les puits de fenêtre pour réduire davantage les risques.
Coût
Variable
Un conseil…
Réparez ou remplacez les joints étanches, les vitres et les cadres des fenêtres.
5. Réparez les fissures dans les parois des fondations
Pourquoi
La pluie et la neige fondue peuvent s’infiltrer par les fissures.
Truc !
L’hiver, enlevez la neige sur une distance d’au moins un mètre à partir des fondations.
Coût
Variable
Un conseil…
Au printemps et à l’automne, vérifiez si des fissures sont apparues. Si oui, réparez-les.
À l’intérieur de la maison
1. Installez un bassin de captation et une pompe de vidange
Pourquoi
Une pompe de vidange recueille l’eau accumulée à l’extérieur des fondations et l’envoie plus loin.
Truc !
Vous avez déjà une pompe ? Achetez une source d’énergie de secours. Les pannes d’électricité surviennent souvent au moment où l’on a le plus besoin d’utiliser une pompe !
Coût
Bassin de captation et pompe : variable
Source d’énergie de secours : moins de 250 $
Un conseil…
Demandez à un professionnel si une pompe de vidange est l’appareil qui vous convient. Si oui, rappelez-vous de vérifier son fonctionnement chaque saison.
2. Installez un clapet de non-retour
Pourquoi
Cela empêche le refoulement d’eaux usées vers la maison par mauvais temps.
Truc !
Évitez de jeter des substances grasses ou de l’huile dans l’évier afin de ne pas bloquer les canalisations.
Coût
Moins de 50 $
Un conseil…
Demandez à un plombier si l’installation d’un clapet de non-retour est pertinente dans le cas de votre maison. Si oui, nettoyez le dispositif et vérifiez son fonctionnement chaque année au printemps et à l’automne.
3. Entretenez le tuyau d’égout de la maison
Pourquoi
Un entretien approprié du tuyau d’égout vous assure que les eaux usées quittent la maison – et n’y reviennent pas.
Truc !
Évitez de jeter des substances grasses ou de l’huile dans l’évier afin de ne pas bloquer les canalisations.
Coût
De 200 $ à 300 $
Un conseil…
Demandez à un professionnel qualifié d’inspecter votre tuyau d’égout à la caméra dans les cas suivants :
• Il se produit des refoulements d’égout.
• Votre maison a plus de 25 ans.
Selon les besoins, faites réparer ou remplacer le tuyau, ou faites-y installer un revêtement intérieur.
4. Enlevez ce qui pourrait empêcher l’eau de s’écouler vers le siphon de sol
Pourquoi
L’eau doit pouvoir s’évacuer d’elle-même.
Truc !
Versez une chaudière d’eau dans le siphon pour vous assurer que l’eau s’écoule normalement.
Coût
0 $
Un conseil…
Enlevez les objets qui nuisent à l’écoulement de l’eau en direction du siphon. Inspectez le siphon chaque saison pour vous assurer qu’il y a de l’eau à l’intérieur.
5. Placez les appareils électroniques et les objets de valeur dans des conteneurs étanches
Pourquoi
Pour garder vos biens au sec.
Truc !
Gardez vos objets les plus précieux ailleurs qu’au sous-sol. Choisissez pour le sous-sol des meubles qui résistent bien à l’eau et qui peuvent être lavés.
Coût
De 50 $ à 100 $
Un conseil…
Choisissez des conteneurs qui résistent à l’eau et placez-les loin du sol.
Remarque : Chaque maison est unique, et les mesures décrites ne s’appliquent pas toutes dans chaque cas. Consultez des professionnels qualifiés lorsque nécessaire.
Sources
Intact Centre on Climate Adaptation et Université de Waterloo.
1. 2017, Bureau d’assurance du Canada, Preventing Disaster Before It Strikes (« prévenir les désastres avant qu’ils ne surviennent »), http://www.intactcentreclimateadaptation.ca/wp-content/uploads/2017/ 10/Preventing-Disaster-Before-it-Strikes.pdf
Le présent article vise à offrir des renseignements généraux seulement et n’a pas pour objet de fournir des conseils juridiques ou financiers, ni d’autres conseils professionnels. Veuillez consulter un conseiller professionnel en ce qui concerne votre situation particulière. Les renseignements présentés sont réputés être factuels et à jour, mais nous ne garantissons pas leur exactitude et ils ne doivent pas être considérés comme une analyse exhaustive des sujets abordés. Les opinions exprimées reflètent le jugement des auteurs à la date de publication et peuvent changer. La Banque Royale du Canada et ses entités ne font pas la promotion, ni explicitement ni implicitement, des conseils, des avis, des renseignements, des produits ou des services de tiers.
